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Mietrecht, Pachtrecht, Leasingrecht

25.03.2014

Mietrecht: Wann muss der Mieter eine Modernisierung im Hinblick auf die Miethöhe nicht dulden?

1. Der Mieter ist nicht verpflichtet, eine Modernisierung zu dulden, wenn die aufgrund dessen erhöhte Miete für ihn eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters und der anderen Mieter nicht zu rechtfertigen ist.

2. Eine Härte liegt vor, wenn die zu entrichtende Miete mehr als die Hälfte des Einkommens des Mieters beträgt.

LG Berlin, Urteil vom 09.07.2013, 63 S 438/12